央行连续两日平价加量,市场利率明显回落!

2021-12-30 09:02:25 文章来源:网络

年末将至,央行持续加大**市场操作。12月29日,央行官网发布消息称,为维护年末流动**平稳,当天央行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作,期限7天,利率2.2%,与此前保持一致。因有100亿元逆回购到期,央行此次操作实现净投放1900亿元。

北京商报记者注意到,这已是央行连续两个工作日操作千亿元级别逆回购,此前的12月27日和28日两个交易日,央行分别发布公告称,为维护年末流动**平稳,以利率招标方式开展了500亿元、2000亿元逆回购操作,期限7天,中标利率2.2%。

央行持续加大短期资金投放动作,在业内看来,可明显起到维稳跨年资金面和避免资金价格过度上行作用。

正如光大**金融市场部分析师周茂华指出,近期央行**市场操作“上量”,主要是满足年底跨年资金需求,近期机构对跨年资金需求增加,带动市场利率强劲反弹。央行近期**市场操作,释放央行将根据市场利率走势,通过多种政策工具,维持市场流动**合理充裕,资金面有望平稳跨年。

往年来看,年底通常是资金价格**容易大幅上升的时点,一方面**类机构面临年终MPA考核和资金结算任务,能够释放的流动**会明显减少;同时在需求端,通过杠杆购买的资产均需要进行跨年操作。在流动**供应明显下降和资金需求保持不变的情况下,资金价格自然会出现阶段**冲高的现象。宏观经济研究员王好同样认为,当前时点投放流动**,央行意在保持流动**适度充裕,避免资金价格出现较大波动。

实际上,央行在12月已数次出手呵护市场流动**。此前,央行全面降准0.5个百分点和5000亿元MLF(中期借贷便利)续作规模带来的流动**增量预计超过1万亿元;年末又适时加大**市场操作力度。

从资金价格来看,连续放量逆回购操作后,Shibor(上海**间同业拆放利率)部分品种有下行趋势,其中,12月29日,隔**Shibor下行27.3个基点报1.343%,14天品种下行4.1个基点报3.058%,不过,7天品种上行0.5个基点报2.25%。

周茂华指出,近日由于年底跨年短期扰动,市场利率上升,反映机构对跨年短期资金需求上升,但整体保持平稳(市场利率围绕逆回购政策利率附近波动),市场一致预期央行将呵护资金面,连续两日央行平价加量逆回购规模,市场利率明显回落,反映市场资金面趋稳。

“可以看到,尽管近日跨年资金价格同样出现上升,但幅度明显小于以往多数年份”,谈及业内关注的**市情况,王好向北京商报记者说道,短期来看,货币市场流动**保持量宽价低对**市不会产生立竿见影的影响。但随着时间推移,增量资金会部分流入权益市场。保持合理充裕的流动**实际上为今年A**成交量创历史新高提供了资金基础。2022年流动**对A**的影响还取决于资本的相对**率,如果经济增速带动实体经济资本**率回升,资金同样会“脱虚入实”支持实体经济发展。

北京商报记者注意到,针对后续货币政策走向,12月27日召开的2022年央行工作会议定调,2022年将坚持稳中求进工作总基调,稳健的货币政策要灵活适度。

其中就**括:综合运用多种货币政策工具,保持流动**合理充裕,增强信贷总量增长的稳定**,加大对实体经济的支持力度,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配;健全市场化利率形成和传导机制,推动企业综合融资成本稳中有降、金融系统继续向实体经济让利;增强人民币汇率弹**,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

王好认为,当前,稳增长已经成为首要经济目标,跨周期和逆周期宏观调控政策要有机结合。这意味着,2022年依然有必要适度运用降准和降息等总量型货币政策工具以保持经济增速稳定。同时,调整经济结构,促进“双碳”工作顺利开展等方面则需要结构**政策工具进行**准调节。因此,后续稳健货币政策有望保持灵活**准和流动**合理宽裕。

周茂华则说道,“从以往经验看,接下来央行继续谨慎应对短期资金面干扰因素,确保资金面平稳跨年;货币政策调整主要受宏观经济形势影响,短期看,国内统筹防疫与经济增长,海外疫情仍在扩散等因素影响,国内经济面临一定下行压力,央行稳健货币政策略偏松,确保实体经济流动**保持合理充裕,为内需进一步**提供支持”。

但考虑到货币政策需要平衡多个目标,周茂华建议,后续货币政策需要两个结合:一是总量与结构货币政策工具结合;二是货币政策与**政等其他政策工具结合。

12月27日,北京市本年度第三批次商品住宅用地**后1宗顺利成交,为房山区拱辰街道0017、0019地块,土地面积约4.6公顷,规划建筑规模约11.4万平方米,经过24轮现场价格竞拍,**终该宗地由中建智地置业有限公司以18.63亿元竞得,商品住宅楼面地价16375元/平方米,溢价率15%。根据挂牌文件规定,宗地中须配建11400平方米的保障**租赁住房,由竞得人完成建设,并由北京市燕房保障**住房建设投资有限公司回购并持有,回购价格8000元/平方米。

至此北京市本年度商品住宅供地工作平稳收官,全年共成交63宗地,总用地面积约333公顷,规划建筑规模约683万平方米,完成年度供应计划300公顷的111%。成交商品住宅用地面积、规划建筑规模较去年全年增加一成以上。

坚持“房地联动、一地一策”会商机制,合理设置土地上限价格,稳地价效果明显,供地工作平稳有序。在本年度商品住宅批次供地中,北京市规划和自然资源委员会联合北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、区政府等相关单位,通过建立“房地联动、一地一策”会商机制,在土地出让环节综合施策,结合项目所在区域位置、周边房地产市场情况、土地成本等因素合理选择适宜调控工具,合理设置地价上限,推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变,加强房地产市场**准调控。同时创新了竞政府持有商品住宅产权份额、竞现房销售面积等竞争方式,并首次采取摇号方式确定竞得人。对于竞政府持有商品住宅产权份额方式,既切实降低购房人实际支付购房款,又实现了政府持有产权份额,同时还为企业预留合理利润空间,实现个人、企业、政府“三赢”。

从本年度批次供地情况来看,**准调控效果明显,竞买人普遍认可宗地竞买条件,三批次共57宗地顺利成交,整体溢价率约5%,切实实现了稳地价、稳房价、稳预期目标。

今年供地创新了现房销售面积方式,通过看得见、摸得着的真实房源提升购房人安全感,避免资金风险,维护社会稳定。本年度为避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市,试点竞现房销售面积方式。对于此类项目,在入市阶段,已充分考虑房企开发成本,预留合理利润空间,保证未来企业可打造一定品质的住宅。未来此类购房人可通过看得见、摸得着的真实房源提升安全感,减少购房纠纷,维护住房消费者的合法权益。此外,此类住房也在一定程度上减轻了购房者资金压力,避免了因项目烂尾带来的资金风险,维护社会稳定。

文/北京青年报记者 朱开云

编辑/田野

来源:北青网

上一篇:数读一揽子*政政策

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为包头在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved